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不怕鬼？六都8月房市買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)年月雙增

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-09-01

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房市不怕鬼？六都8月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)年月雙增！下半年氣氛溫和，全年有望力守29萬(wàn)棟

六都8月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)年月雙增！下半年氣氛溫和，全年有望力守29萬(wàn)棟

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都2023年8月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)已全部揭曉！分別是臺(tái)北2,135棟，月減5.9％，年減4.5％；新北4,774棟，月減2.4％，年增6.8％；桃園3,632棟，月減5.8％，年增4.3％；臺(tái)中4,095棟，月增5.5％，年增1.7％；臺(tái)南2,510棟，月增36.9％，年增24.4％；高雄3,056棟，月減2.9％，年增4.5％。六都合計(jì)20,202棟，月增1.6％，年增5.5％，是繼2023年2月後，睽違半年再創(chuàng)年月雙增好表現(xiàn)！

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，現(xiàn)在雖是傳統(tǒng)的農(nóng)曆7月，但8月移轉(zhuǎn)反映的是一、兩個(gè)月前的交易；隨著平均地權(quán)條例新制實(shí)施，預(yù)售屋的轉(zhuǎn)手彈性限縮，讓不少民眾轉(zhuǎn)向中古市場(chǎng)購(gòu)屋，也帶動(dòng)成屋市場(chǎng)的買(mǎi)氣；加上臺(tái)中、臺(tái)南的交屋潮仍踴躍，使8月都會(huì)區(qū)整體的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量，繳出年月雙增的佳績(jī)。

張旭嵐並指出，對(duì)照2022年同期，2023年7月與8月的交易量，連續(xù)兩個(gè)月收紅，加上8月1號(hào)起新青年安心成家房貸上路，拉抬自住客的購(gòu)屋意願(yuàn)，對(duì)房市有推波助瀾之效，特別是符合首購(gòu)族需求的低總價(jià)中古屋，以及相對(duì)平價(jià)的蛋白區(qū)，買(mǎi)氣可望持續(xù)走揚(yáng)。在「自住出手」的情況下，下半年的房市展望，預(yù)料會(huì)愈來(lái)愈溫和，全年全國(guó)量能有望守住29萬(wàn)棟關(guān)卡。

六都2023年8月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量

8月都會(huì)區(qū)買(mǎi)氣亮眼，臺(tái)南與臺(tái)中可說(shuō)是兩大功臣！尤其臺(tái)南2023年8月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)達(dá)2,510棟，不僅創(chuàng)下近25個(gè)月新高，更是縣市合併後的8月同期最高紀(jì)錄！臺(tái)灣房屋臺(tái)南文元加盟店店?yáng)|黃也豪表示，近期包括北區(qū)、安南、新化、仁德等地，都有指標(biāo)案完工，在交屋潮遍地開(kāi)花的帶動(dòng)下，本月的量能也大幅衝高。其中北區(qū)近來(lái)就有總戶數(shù)逾500戶的「遠(yuǎn)雄北府苑」，以及量體超過(guò)160戶的「成大寶仁」等大案陸續(xù)交屋，使量能翻倍成長(zhǎng)突破400棟大關(guān)，力壓東區(qū)、安南、安平等交易熱區(qū)的前三名常勝軍，空降本月臺(tái)南各區(qū)的最熱賣(mài)冠軍寶座。

除了臺(tái)南，臺(tái)中8月也繳出年月雙增的好成績(jī)。臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中指出，臺(tái)中相對(duì)平價(jià)的海線及屯區(qū)，頗受首購(gòu)族青睞，交易表現(xiàn)穩(wěn)定，為臺(tái)中買(mǎi)氣奠定厚實(shí)基礎(chǔ)，且北屯、太平近期亦有大量新案完工，單單太平就有「陞霖太美」、「櫻花恰恰好」、「澄石學(xué)而」等重案陸續(xù)交屋，使當(dāng)?shù)氐馁I(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量來(lái)到601棟的近58個(gè)月新高，助威臺(tái)中開(kāi)出吸睛紅盤(pán)。